南京离婚律师:婚前购房离婚怎么分

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南京离婚律师:婚前购房离婚怎么分

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贾江红律师,南京知名离婚律师,执业于全国十大律师事务所北京市中银(南京)律师事务所,专注婚姻法律理论及实务研究,长期的执业过程中积累了深厚的理论功底和丰富的实战经验。

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婚前购房离婚怎么分

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婚前购房离婚怎么分?根据购买出资人、出资分割等不同情况,有不同的分割方式。如夫妻一方购买、夫妻一方父母购买、夫妻共同购买、一方支付首付婚后共同还款等。

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婚前购房离婚怎么分

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根据不同情况,婚前购买的房产有不同的分割方式:

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1、婚前夫妻一方支付首付款,婚后两人共同还款,房产证上为夫妻一方的名字,离婚后怎么分配房产?

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答:根据新婚姻法的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。所以获得房产的一方,未偿还的贷款则转变为该方的债务,并且由于是婚后共同还款,需要对另一方进行补偿

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2、夫妻一方在结婚前就全款购买了房子,婚后取得了房产证,离婚了如何分配房产?

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答:虽然是婚后才取得的房产证,但是由于一方在婚前已经完全出资购买,所以离婚时该房产属于婚前财产,不参与夫妻共同财产分割

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3、婚前夫妻一方父母购房,将产权登记在子女名下,离婚该如何分配?

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答:这种情况要分开考虑,如果是一方父母全额出资购买的房产,也是属于该方的婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

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但是如果是一方父母付了首付,婚后由夫妻双方共同还款的,在离婚进行房产分配时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿,但是首付款的部分仍会被视作一方的婚前财产。

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4、婚前双方共同买房,但是房产证上只写了一个人的名字,离婚后如何分配?

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