南京离婚律师:婚前购房婚后共同还贷仍属个人财产吗

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南京离婚律师:婚前购房婚后共同还贷仍属个人财产吗

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贾江红律师,南京知名离婚律师,执业于全国十大律师事务所北京市中银(南京)律师事务所,专注婚姻法律理论及实务研究,长期的执业过程中积累了深厚的理论功底和丰富的实战经验。

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婚前购房婚后共同还贷仍属个人财产吗核心内容:婚前购买的房子,婚后夫妻双方共同还贷,这种情况下,该婚房属于夫妻共同财产吗?根据我国的婚姻法司法解释三第十条规定,即使婚后共同还贷,婚前购买的房子仍属于婚前个人财产。

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问:

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婚前男方首付购房,婚后办理房产证,写男方一人名字,但夫妻共同还贷,房子属于共同财产吗?

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答:

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该房子属于婚前个人财产。

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理由如下:根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

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依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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相关知识拓展:

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夫妻共同财产的范围

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婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

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