南京离婚律师：离婚对婚前父母出资购买的房产的分割

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贾江红律师,南京知名离婚律师,执业于全国十大律师事务所北京市中银(南京)律师事务所,专注婚姻法律理论及实务研究,长期的执业过程中积累了深厚的理论功底和丰富的实战经验。

离婚对婚前父母出资购买的房产的分割核心内容:婚前父母资助子女买房,离婚是该房产应该如何分割?婚前父母资助买房,离婚时对该房产的分割应该根据实际情况进行分析。若婚前一方父母全额出资购买房产,产权登记在自己子女名下,则该房产属于登记方的婚前个人材料。

婚前父母资助子女买房,离婚时房产的分割:

1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下

(1)若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。

(2)如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下

婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下

婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。