南京离婚律师:结婚买房要谨防的陷阱

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南京离婚律师:结婚买房要谨防的陷阱

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贾江红律师,南京知名离婚律师,执业于全国十大律师事务所北京市中银(南京)律师事务所,专注婚姻法律理论及实务研究,长期的执业过程中积累了深厚的理论功底和丰富的实战经验。

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结婚买房要谨防的陷阱

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核心内容:结婚买房要谨防哪些陷阱?结婚一定要根据相关的政策及法律法规购买房产,了解清楚所购买的房屋的土地性质、土地的使用年限是多少年、房屋的收费是否合法合理等。

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结婚买房要谨防的陷阱:

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陷阱一:土地性质

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市场上出售的房产的土地性质不一定相同,有的属于商业用地,也有可能属于划拨土地。由于土地性质的不同,房产的价值与流动性就要受到较大的影响。

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建议:在购房前,向房产公司了解清楚土地情况,并特别留意合同条款内容上写的土地性质。

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陷阱二:使用年限

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由于土地性质的不一样,土地的使用年限也有所区别,譬如住宅用地一般是70年,而商业用地使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中,它的使用年限就相对缩短了。

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建议:首先要了解土地性质,然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差,要密切注意合同中使用年限的规定。

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陷阱三:回购承诺

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很多商铺都会有几年回购或回租的承诺,但这样的承诺往往得不到有效的保障,并出现很多相关的纠纷。

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建议:不要对回购抱有幻想。如果对回购很感兴趣,就要对房产商的实力进行全面的考察。因为一些小的房产公司可能会在拿到房款后卷钱走人。

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