南京离婚律师:应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属

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南京离婚律师:应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属

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贾江红律师,南京知名离婚律师,执业于全国十大律师事务所北京市中银(南京)律师事务所,专注婚姻法律理论及实务研究,长期的执业过程中积累了深厚的理论功底和丰富的实战经验。

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应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属核心内容:应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属?当婚后是父母出资买房的情况下,该房子是属于谁的?恋爱期间共同出资以一方名义购房,分手后房屋又应如何处置?

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一、如何区分婚前买房和婚后买房?

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买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。

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结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

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二、婚后父母出资买房

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杨某即将踏入婚姻的殿堂,男方父母准备为他们结婚出全款买房,女方则负责装修家具的钱款,杨某困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?

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由于是杨某另一半的父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,

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